Sistema propuesto

 Visión general
Poli-Leasing se enfoca a agilizar la administración de una casa de arrendamiento con una base de datos de fácil y rápido acceso mediante interfaces gráficas amigables y usables para los usuarios finales.
Mediante Poli-Leasing se puede obtener información de todos los inmuebles seleccionados según múltiples características:
 Por sector
 Por precio
 Por número de habitaciones
 Por número de piso donde se encuentra ubicado
 Por estrato
 Entre otros
El aplicativo tendrá tres roles de usuario, para los cuales se definen sus principales características a continuación:
 Rol Administrador
 Gestionar inmuebles, su estado y su respectivo dueño
 Gestionar retiro de inmuebles
 Buscar inmuebles disponibles filtrando por cualquiera de las características anteriormente mencionadas
 Ver el estado de los pagos realizados de un arrendatario específico
 Ver el estado de las deudas por daños en los inmuebles de un arrendatario específico
 Ver el historial de un arrendatario específico, saber que inmuebles ha tenido con la empresa
 Rol Vendedor
 Gestionar contratos de arrendamiento y sus respectivas actas
 Gestionar los pagos realizados por los arrendatarios
 Gestionar cancelación de contratos de arrendamientos
 Gestionar reparaciones realizadas en los inmueble
 Buscar inmuebles disponibles filtrando por cualquiera de las características anteriormente mencionadas
 Ver el estado de los pagos realizados de un arrendatario específico
 Ver el estado de las deudas por daños en los inmuebles de un arrendatario específico
 Rol Arrendatario
 Buscar inmuebles disponibles filtrando por cualquiera de las características anteriormente mencionadas
 Ver el estado de sus pagos realizados
 Ver el estado de sus deudas por daños en los inmuebles
El sistema también cuenta con una serie de reportes, los cuales están disponibles únicamente para los roles de administrador y vendedor. A continuación se listan los principales reportes:
 Listar los arrendatarios que se encuentran en mora
 Listar los mejores arrendatarios según el historial de pagos
 Listar las zonas más solicitadas por los clientes.
 Listar los propietarios de los inmuebles
 Listar lo inmuebles disponibles, filtrados por las características anteriormente mencionadas
 Listar los inmuebles que se encuentran a punto de expirar contrato
 Listar los pagos que se le han realizado a los propietarios de los inmuebles
 Listar las reparaciones pendientes por realizar en los inmuebles